走马塘南侧、新宅路北侧、312国道西侧地块，位于无锡市新吴区，北至河流；东至沪霍线；西邻无锡市恒利弘实业有限公司；南邻新宅路，总体占地面积约91990㎡（约138亩）。本地块土地利用现状为空置用地。

依据江苏无锡空港经济开发区管理委员会（委托方）确认，地块未来规划为商业居住用地RB，暂无法确认商业和居住的占比信息，因此本次调查从从严考虑的角度出发，评价标准按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地进行评价。

一、第一阶段土壤污染状况调查

第一阶段调查工作开展时间为2022年2月10日。根据资料收集、人员访谈和历史卫星图像：

地块内：2000年以前整个地块一直为空置用地；2000年，地块西部无锡宝益塑料制品有限公司进驻；2001年，地块东部无锡市莱达热工工程有限公司进驻，无锡峰运达科技有限公司、无锡虎贲机件有限公司租赁厂房并一直作为生产使用；2002年地块东部无锡嘉邦电子有限公司进驻；2003年，地块西部无锡艾克荣金属塑料制品有限公司进驻，开始建设厂房并生产使用；2016年左右地块东部无锡峰运达科技有限公司、无锡虎贲机件有限公司（租赁无锡市莱达热工工程有限公司）搬迁，无锡市莱达热工工程有限公司收回厂房继续生产，无锡嘉邦电子有限公司停产，之后厂房空置；至我单位进场调查前，地块内企业均已停产，建（构）筑物未拆除；2022年4月底地块内企业厂房均已拆除，部分厂房地面硬化层未拆除，地面堆放较多拆除后的建筑垃圾。

地块外：根据相邻地块土地利用历史沿革，地块东侧一直为沪霍线，西侧2001年以前一直为空置用地，2001年，无锡市恒利弘实业有限公司、无锡市东腾机电成套有限公司陆续建设厂房并作为生产使用；南侧相邻新宅路，隔路为无锡市天山铸造材料有限公司、无锡世嵩聚胺酯有限公司、无锡新昶精密铸造有限公司；北侧历史上一直为农田及走马塘河。2015年起无锡帝宝应用材料高科技有限公司租赁无锡艾克荣金属塑料制品有限公司厂房并展开生产；

综上，根据第一阶段资料收集、人员访谈、现场踏勘以及污染识别情况，调查地块内重点关注区域为地块南部企业生产车间、原辅料仓库、固废堆放区等；

二、第二阶段土壤污染状况调查

第二阶段土壤污染状况调查采样时间为2022年2月15日，北部原村庄主要采用系统随机布点，南部企业主要采用判断布点法进行点位布设；地块内共布设土壤监测点位31个，S26-S31（北部村庄区域）最大钻进深度为4.5m，其余均为6.0m，共送检土壤样品118组；共布设地下水监测井5口，井深均为6.0m，送检地下水样品5组，共送检12个土壤平行样及1个地下水平行样，并按规范要求送往无锡诺信安全科技有限公司进行实验室分析。另依据专家老师-蔡安娟意见，在地块北部增加地下水监测井W6，进行补充检测。检测因子如下：

土壤：pH值、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）pH 值、表1基本项目 45 项（重金属7项、挥发性有机物27项、半挥发性有机物11项）、表2其他项目中石油烃（C₁₀-C₄₀）以及总铬、镁；

地下水：《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）表1中部分常规指标、VOCs、SVOCs、石油烃（C₁₀-C₄₀）以及总铬、镁。

三、调查结论

地块内土壤样品中：送检的土壤污染因子检出含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地筛选值。

地块内地下水样品中：送检的地下水污染因子检出浓度均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的 IV类限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中的第一类用地筛选值。

综上，根据现场调查及采样分析结果，走马塘南侧、新宅路北侧、312国道西侧地块所测污染因子含量均未超过土壤污染风险管控标准，满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB 36600-2018)中第一类用地质量要求，可作为商业以及住宅开发利用，无需进入下一步详细调查与风险评估工作程序。

江苏华成环保科技有限公司

2022年8月19日