无锡新加坡工业园行创四路21号地块位于无锡市新吴区行创四路以东，新都路以北，占地面积约1000m2（合计约1.5亩），该地块未来拟规划为工业用地，属二类用地。
依据委托方提供资料及访谈确认：本地块土地使用权人属于无锡星洲工业园区开发股份有限公司。无锡石川金属科技有限公司于2003年租赁无锡星洲工业园区开发股份有限公司厂房作为生产，该企业于2019年关停，希彼埃姆机械有限公司于2020年下半年租赁该地块，将地块作为其仓库使用。
█第一阶段地块环境调查结论：
本次地块环境初步调査的第一阶段由江苏华成环保科技有限公司的工程师于2021年1月4日进行。调査期间进行了资料收集分析、现场踏勘、人员访谈等工作，结果如下：
地块卫星历史影像图最早可追溯至2005年，2003年前地块一直为空置用地，2003年开始建为厂房，同年无锡石川金属科技有限公司租赁并作为生产使用，2005年~2019年，地块内一直作为无锡石川金属科技有限公司生产所使用，2020年上半年，无锡石川金属科技有限公司搬离，下半年希彼埃姆机械有限公司入驻，租赁项目地块作为仓库使用。
现状：我单位2021年1月4日现场踏勘期间，地块内原租赁企业无锡石川金属科技有限公司已搬离，厂房内部目前为希彼埃姆机械有限公司作为仓库使用，主要用于堆放五金配件。
本次调查地块红线外南侧为无锡东逸电液伺服技术有限公司；西侧为行创四路；东侧为希彼埃姆机械有限公司；北侧为无锡吉科精密工业有限公司，地块内及周边企业在生产经营过程中可能对本次调査地块造成污染，因此需进行第二阶段地块环境调查。
█第二阶段地块环境调查结论：
我司于1月7日进行现场采样工作，同时，鉴于地块内历史上主要为石川金属生产所使用，并参考周边地勘资料，因此我公司设置土壤和地下水采样点深度均为6m；现场共布设3个土壤采样点、3个地下水监测井；地块外另设置1个水土复合对照点。
土壤检测项目为：pH值、重金属7项、VOCS （27项）、SVOCS（11项） 、石油烃C10-C40；特征因子：银、锡。
地下水检测项目为：pH值、重金属7项、VOCS （27项）、SVOCS（11项） 、石油烃C10-C40；特征因子：银、锡。
结论：本调査项目土壤污染物检出值低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值以及《北京市地方标准-地块土壤环境风险评价筛选值》（DB11/T811—2011）、《深圳市地方标准-建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》(DB4403/T 67-2020)第二类用地筛选值；地下水污染因子检出值低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的IV类检出限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中的第二类用地筛选值，因此，无需开展详细调査和健康风险评估工作。
江苏华成环保科技有限公司
2021年2月23日