原无锡硕放特种防水建材有限公司地块（简称“项目地块”），位于无锡市新吴区硕放镇南开路98号，北至厂区道路；东至厂区道路；西至某电梯部件公司；南至南开路。占地面积约4200㎡。该地块根据《无锡市新吴区硕放街道总体规划（2015-2030）》显示：未来拟规划为物流仓储用地，属二类用地。
依据委托方提供资料及访谈确认：本地块土地使用权人属于无锡硕放特种防水建材有限公司。硕放特种防水建材厂成立于1992年，2012年搬至南开路98号，集体土地，自建厂房，厂房面积4200平方米，生产经营防水防腐涂膜材料。
1.第一阶段地块环境调查：
本次地块环境初步调査的第一阶段由江苏华成环保科技有限公司的工程师于2021年2月20日进行。调査期间进行了资料收集分析、现场踏勘、人员访谈等工作，结果如下：
地块卫星历史影像图最早可追溯至2009年，后经无锡硕放特种防水建材有限公司-法人代表杨根泉访谈确认；地块内2003年前为空置用地，2003年开始建造，2005年建成厂房，作为无锡硕放特种防水建材有限公司搬迁待用厂房，2012年，无锡硕放特种防水建材有限公司搬迁至本地块内；至2018年11月30日，企业关停。
现状：我单位2020年2月20日现场踏勘期间，地块内原无锡硕放特种防水建材有限公司已关停，整体地块分割成2部分，西侧部分租赁给三房巷集团有限公司进行聚酯切片的存储堆放及周转；东侧车间租赁给宏拓紧固件公司进行紧固件的生产加工。
本次调查地块红线外北侧为厂区内道路；东至厂区道路，隔路为无锡苏阳新型环保建材有限公司；西至某电梯部件公司；南至南开路。地块内和周边企业在生产经营过程中可能对本次调査地块造成污染，因此需进行第二阶段地块环境调查。
第二阶段地块环境调查：
我司于2月26日进行现场采样工作，参考周边地勘资料结合现场钻孔揭露土层性质，设置土壤和地下水采样点深度均为6m；现场共布设3个土壤采样点、3个地下水监测井；地块外另设置1个水土复合对照点。
土壤检测项目为：pH值、重金属7项、VOCS （27项）、SVOCS（11项）、石油烃C10-C40、以及《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表2中的其他项目：一溴二氯甲烷、溴仿、二溴氯甲烷、1,2二溴乙烷、六氯环戊二烯、2,4二硝基甲苯、2,4二氯酚、2,4,6三氯酚、2,4二硝基酚、五氯酚、邻苯二甲酸二（2-乙基乙基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、3,3’-二氯联苯胺。特征因子：氰化物及甲苯二异氰酸酯
地下水检测项目：pH值、重金属7项、VOCs、SVOCs和石油烃（C10-C40）。
结论：
本调査项目土壤样品检出污染因子浓度低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值；地下水样品污染因子检出值未超出《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的IV类限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中的第二类用地筛选值。因此，无需开展详细调査和健康风险评估工作。
江苏华成环保科技有限公司
2021年4月23日