丽景佳苑二期南地块（简称“项目地块”），位于无锡市新吴区硕放街道，北至振发三路，南侧为振发五路，东邻至孙安路，西为里夫泾浜，规划占地面积约116296m2（约174亩）。
根据《无锡市新吴区硕放街道总体规划（2015-2030）》及委托方访谈确认，地块曾作为硕放工业园区五期所使用，内部历史企业以机械加工类为主。现依据无锡市新吴区人民政府硕放街道办事处提供的资料显示：地块未来拟规划为居住用地，属一类用地。
█第一阶段地块环境调查结论：
本次地块环境初步调査的第一阶段由江苏华成环保科技有限公司的工程师于2020年11月4日-6日进行。调査期间进行了资料收集分析、现场踏勘、人员访谈等工作，结果如下：
地块卫星历史影像图最早可追溯至2004年；后通过地块知情人员访谈，地块 2000 年前为空置用地及农田，2000-2004 年间，地块内陆续有企业建成，地块内西北部为一村庄（周家里），其余均为工业企业，约 2010 年，周家里拆除；2019 年开始，地块内企业开始陆续拆除搬离。
现状：我单位 2020 年11月6日现场踏勘期间，地块内仅伟强油泵、梦阳电机、创恒机械仍未拆迁，处于停产状态；神州科技正在进行拆除工作；其余企业均已拆除搬离;地块历史上未出现过环境事故及群众举报现象。
本次调查地块红线外东侧为孙安路，南侧隔振发五路为丽景佳苑五期地块；西侧紧邻里夫泾浜（河流）；地块北侧隔振发三路为丽景佳苑二期住宅；地块内和周边企业在生产经营过程中可能对本次调査地块造成污染，因此需进行第二阶段地块环境调查。
█第二阶段地块环境调查结论：
我司于11月9日进行现场采样工作；现场共布设47个土壤采样点和10口地下水监测井；地块外另设置2个水土复合对照点。
土壤： pH值、重金属7项、VOC -27项、SVOC-11项、石油烃C10-C40、其中位于春光油墨公司区域内的点位增测乙酸丁酯。
地下水： pH值、重金属7项、VOC-27项、SVOC -11项、石油烃C10-C40。
结论：综合而言，根据本次调查结果，结合地块规划用地性质，本地块土壤检出污染因子浓度低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中的第一类用地筛选值；地下水污染因子检出值不超过《地下水质量标准》（GBT4848-2017）中 IV 类及《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中的第一类用地筛选值，无需进入下一步详细调查与风险评估工作程序。
江苏华成环保科技有限公司
2020年12月30日